Продавцам

Что ждет в 2021 году ценности дома?

Согласно последнему отчету CoreLogic «Home Price Insights», стоимость домов по всей стране увеличилась на 8,2% за последние двенадцать месяцев. Резкий рост был вызван тем, что количество выставленных на продажу домов достигло рекордно низкого уровня, в то время как спрос покупателей был увеличен рекордными ставками по ипотеке. Как пояснил CoreLogic:

«Рост цен на жилье оставался стабильно высоким в течение 2020 года. Ожидается, что продажи домов в этом году будут выше уровня 2019 года. Между тем, наличие домов для продажи снизился по мере роста спроса и продолжающихся вспышек коронавируса (COVID-19) по всей стране, что не позволяет некоторым продавцам выставлять свои дома на продажу.

В то время как пандемия оставила многих в финансовой незащищенности, те, кто сохранил занятость и стабильность доходов, также заинтересованы в покупке, учитывая исторически низкие доступные ставки по ипотеке; это увеличивает спрос со стороны покупателей, в то время как запасов для продажи мало.»

Ценность домов в 2021 году, что измениться?

Рост цен на жилье в 2021 году будет по-прежнему определяться этим дисбалансом спроса и предложения. Если предложение останется низким, а спрос будет высоким, цены будут продолжать расти.

Поставка жилья

По данным Национальной ассоциации риэлторов (НАР), в США в настоящее время на продажу выставлено 1 080 000 домов на одну семью. В том же сезоне прошлого года это число составляло 1 450 000 человек. Мы вступаем в 2021 год, когда на продажу будет выставлено примерно на 270,0000 домов меньше, чем в прошлом году. Тем не менее предполагается, что сжатие инвентаря немного ослабнет по мере продвижения в новом году по двум причинам:

  1. По мере того как кризис в области здравоохранения утихнет, все больше домовладельцев будут чувствовать себя комфортно, выставляя свои дома на продажу.
  2. Некоторые домохозяйства, финансово пострадавшие от пандемии, будут вынуждены продать свое жилье.

Спрос на жилье

Низкие ставки по ипотеке стимулировали покупательский спрос в последние двенадцать месяцев. По словам Фредди Мака, в начале 2020 года ставки составляли 3,72%. Сегодня мы начинаем 2021 год со ставок на один процентный пункт ниже этого. Низкие ставки создают прекрасные возможности для покупателей жилья, что является одной из причин, по которой ожидается, что спрос останется высоким в течение всего нового года.

Принимая во внимание эти прогнозы предложения и спроса на жилье, аналитики по недвижимости прогнозируют, что цены на дома будут продолжать расти в 2021 году, но это повышение может быть более стабильным, чем в прошлом году. Это их прогнозы:

В заключении

Все еще существует очень ограниченное количество домов на продажу для большого количества покупателей, желающих их купить. В результате понятие «спрос и предложение» предполагает, что стоимость домов в стране будет продолжать расти.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *