Почему сейчас самое время продать свой дом?

Рынок жилья пережил невероятное оживление в 2020 году, и теперь он готов к лучшим и более высоким результатам в 2021 году. Рекордно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам являются движущим фактором в этом продолжающемся росте, при этом средние ставки колеблются на минимумах не виданных уже давным-давно.

По последним данным риэлторов Confidence Index Survey из Национальной ассоциации риэлторов (НАР), спрос покупателя по всей стране в последнее время невероятно увеличился. Однако со стороны предложения это не так. Торговля со стороны продавцов просто не успевает. Рассмотрим подробнее.

Как можно заметить по статистике, трафик покупателей высокий, а трафик продавцов низкий. В настоящее время продается так мало домов, что рекордно низкий уровень запасов создает несоответствие между спросом и предложением.

НАР также совсем недавно сообщил, что фактическое количество домов, выставленных на продажу в настоящее время, составляет 1,28 миллиона, что на 22% меньше, чем год назад (1,64 миллиона). Кроме того, запасы находятся на рекордно низком уровне: запасы на 2,3 месяца при текущих темпах продаж. На нормальном рынке это число составило бы 6 месяцев запасов — значительно больше, чем сегодня.

Что это значит для покупателей и продавцов?

Покупатели должны сохранять терпение в процессе поиска. В то же время они должны быть готовы к резким и срочным действиям, как только найдут подходящий дом, поскольку война в виде повышения ставок распространена, когда на продажу выставлено так мало домов.

Однако продавцы могут не захотеть дожидаться весны, чтобы выставить свои дома на продажу. При таком высоком покупательском спросе и таком низком предложении сейчас идеальное время для продажи дома на оптимальных условиях.

В заключении

Рынок недвижимости входит в год как лев. Нет никаких признаков того, что он потеряет этот рев, если предположить, что товарные запасы продолжат поступать на рынок.